Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ bao gồm những gì ?
Tất nhiên để tiến hành xây dựng một công trình trở nên dễ dàng, tính thẩm mỹ cao, chất lượng đảm bảo, kiểm soát được chi phí xây dựng thì việc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố full là một trong những đều kiện không thể thiếu. Vậy hồ sơ thiết kế là gì, thành phần hồ sơ thiết kế nhà phố gồm nội dung như thế nào ?…. bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về những vấn đề trên.
Hồ sơ thiết kế là gì ?
Hồ sơ thiết kế là bao gồm tất cả các công việc thiết kế trên bản vẽ tạo nên hình dáng kiến trúc, thiết kế nội thất của một công trình. Không chỉ giới hạn bởi phạm vi đó mà hồ sơ thiết kế nhà phố còn bao gồm nhiều phạm vị khác như kết cấu, cấp điện, thoát nước, thông gió giúp cho quá trình thi công đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ.
Nói một cách dễ hiểu, hồ sơ thiết kế nhà phố không chỉ dừng lại ở kiến trúc mặt tiền, ngoại thất bên ngoài hay nội thất bên trong mà còn nhiều sự phối hợp khác từ kết cấu, kỹ thuật, điện nước hay sự phối hợp ánh sáng, màu sắc, yếu tố phong thủy… góp phần đưa đến không gian sống thoải mái, an toàn.
Do vậy hồ sơ thiết kế là công tác tổng hợp khoa học, mỹ thuật phục vụ cho quá trình xây dựng được dễ dàng hơn nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tầm quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế nhà phố?
Việc xây dựng một ngôi nhà rất quan trọng, gồm nhiều thành phần, yếu tố vì thế nếu như bạn là một người không có kinh nghiệm xây dựng việc xây lên một ngôi nhà đẹp là rất khó. Việc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố được hiểu là một bản vẽ phác thảo hoàn chỉnh giúp bạn có những điều sau đây.
- Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức để nghiên cứu kiến trúc, nội thất cũng như phần kết cấu, kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà phố sẽ góp phần mang đến không gian sinh hoạt hài hòa, đẹp, thoải mái khi tối ưu được diện tích một cách hiệu quả.
- Sở hữu hồ sơ thiết kế nhà phố để mang đến một ngôi nhà đẹp, riêng biệt phù hợp với sở thích, diện tích đất của nhà bạn
- Nâng cao hiệu quả kinh tế khi tiến hành thi công xây dựng không cần sửa chữa, không lãng phí vật liệu thi công nội thất…
- Có một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ chi tiết thì quá trình giám sát, thi công trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Nhìn vào hồ sơ bản vẽ có thể kiểm soát được quy trình xây dựng một cách chặt chẽ.
- Thiết kế kết cấu điện nước an toàn tiện lợi trong quá trình sử dụng, hay thiết kế lấy sáng, tiết kiệm năng lượng giúp bên trong ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn rất nhiều.
- Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ sẽ giúp gia chủ tính toán được chi phí xây dựng một cách hiệu quả, cân nhắc sử dụng vật tư, vật liệu nội thất cho phù hợp.
Hồ sơ thiết kế nhà phố full gồm nội dung gì
Dưới đây là các thành phần trong hồ sơ thiết kế nhà phố mà bạn có thể tham khảo.
1/ Phần kiến trúc cơ bản
- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Chi tiết cửa
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
2/ Chi tiết kiến trúc
- Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
- Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
- Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
- Chi tiết hệ thống WC
- Chi tiết cổng rào nếu có
3/ Thiết kế điện
- Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
- Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)
4/ Thiết kế nước
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
- Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
- Chi tiết hầm tự hoại
- Chi tiết hệ thống ống sử dụng
5/ Phần kết cấu
- Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
- Mặt bằng móng
- Chi tiết móng
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
- Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
6/ Phần nội thất
- Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
- Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
- Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
- Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
- Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
- Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
- Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
- Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
- Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
- Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
- Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
- Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
- Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
- Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
- Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
- Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
- Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
- Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
- Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D
7/ Các công tác khác
- Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
- Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
- Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
- Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất. Như vậy một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố gồm rất nhiều thành phần.
Số lượng hồ sơ thiết kế nhà phố
- Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
- Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
Nguồn: Sưu tầm
